【案情介绍】

隗某是山西吕梁人，在当地有一套房屋用于居住，同时因为下岗后无事可做，在当地承租经营一家超市，虽说盈利不多但也足够生活，后其经营超市附近修建写字楼以及商业街，让其超市位置成为经商的好地方，明显优越的地理位置，人口流动基数增大，也让隗某的生意蒸蒸日上，这让隗某很高兴，自己一家的日子也越来越好了，生活更有干劲了。可不成想逐渐有起色的生意随着一份拆迁通知而破灭。当地政府发布征收决定，对其承租的房屋进行征收，但是对于隗某的损失却没有给出合理的补偿，几经商议未果隗某也拒绝在协议上签字。随后拆迁方采取各种手段阻止其正常营业，将其店铺四周建起围栏，挖水沟停电等手段也是层出不穷，看着自己的店铺无法经营并且自己还没有拿到一分得补偿款，无奈之下隗某决定以法律手段来维护自身利益，通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先律师立即向当地住房管理局发出律师函，表明了委托人维权立场，提出协商解决纠纷的建议，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷。同时律师分别向公安部门等有关政府部门提交了查处申请书，请求依法对拆迁方妨碍委托人正常经营，逼迫搬迁的违法行为予以查处。经过律师的努力，情况有所好转，避免了委托人损害的扩大。随后律师启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了有关立项、规划相关机构及当地政府，在得到的回复中经过律师仔细分析研究发现其中的不合法之处，随即向有关部门及政府提起行政复议，要求撤销作出损害委托人合法权益的违法行政行为。在律师多方法律维权程序的进行下，拆迁方倍感压力，此时律师再次与对方进行沟通，建议协商和平解决该问题，最后在律师帮助下双方经过多次协商最后达成一致，隗某拿到满意的补偿款签订了协议。

【杰睿说法】

在司法实践中，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：…因征收房屋造成的的补偿。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁的，造成损失的，依法承担赔偿责任…本案中拆迁方在拆迁过程中对停产停业损失并没有任何补偿。同时还采用建围栏挖水沟停电等手段逼迫其搬迁也明显的违法相关规定，应当承担相应的法律责任。在拆迁征地案件中，让双方利益达到平衡几乎是不可能的，存在利益就会存在纠纷，而和平协商是最好的办法，也是在拆迁案件中最常见的解决办法，在律师启动法律程序和协商的目的都是为当事人拿到合理的补偿维护合法权益，所以在维权中一定要积极配合律师，去达到维权的目的。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。