【案情介绍】

祁某是吉林白山某村村民，在当地有一套房屋用于居住，并用自己的宅基地房屋经营一养鸡场，开始只是小打小闹，之后经过多次进城学习相关养殖知识，并花费大量金钱购买相关机器，同时办理了相关证件，合法经营，经过几年的经营终于有了起色，祁某决定扩大经营，并将养鸡场扩大，增加鸡舍，同时为了方便养殖，将自己原本的房屋搬到养鸡场边上，一家人就此安定下来，生活也越来越红火。之后因当地政府建设某项目，将祁某的养鸡场地划入此次拆迁范围内。本来祁某很不愿意，后来经过其父劝导也知道该项目是为百姓提供更好的生活环境，所以积极配合，并答应提前搬迁，正在讲自己养鸡场里设备进行搬运时，得知补偿价实在是太低了，并且将自己的房屋说成是违法建筑，只是象征性的给了十几万的补偿。这样的补偿连再购买一套等面积的房屋都不够，这如何让祁某满意。无奈之下决定通过法律来提高自己补偿，经过多方面考虑，祁某通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府，经过律师多年的办案经验，知道掌握了政府部门违法行为的证据资料对快速有效的维权至关重要。经过律师分析得到的文件资料，对政府相关部门张贴的通知提起行政诉讼，请求确认违法并予以撤销。开庭后律师拿出具体文件证明该通知中涉及的土地并没有被依法征收，最终法院作出判决撤销了该公告。随后律师又针对涉案土地的规划许可行为诉至人民法院。鉴于律师以及委托人坚决维权的态度，拆迁方以及政府相关人员主动找到祁某，恳请撤回诉讼，而对养鸡场建筑为违法建筑的说辞，律师也提供证据证明并不是违法建筑。进过几次的实地调查也证实补偿不合理，最终在律师几番努力下，多次与相关人员沟通协调，最终双方在平和的气氛中签订了协议，祁某也拿到了满意的补偿款，案件圆满结束。

【杰睿说法】

在司法实践中，拆迁征地案件已经是屡见不鲜了，同时也存在着多方面的原因，但归根结底就是当地政府是否能够依法行政，一心为民。在本案中，对于土地征收存在错误，但并没有积极的进行弥补，也行只是一个小错误，但对被拆迁人来说这就是巨大的损失。但后来经过律师努力，经过法院调解，最终的结果还是让委托人满意的。律师通过法律程序去寻找漏洞，并对其作出的决定给予否定，这就是双发谈判的资本，维权的目的也在于此，都是希望被拆迁人拿到合理的补偿。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。