【案情介绍】

伍某是山东泰安某村村民，在当地有一套房屋用于居住，并在居住房屋附近修建一养殖场，用于养殖鸡鸭等牲畜并售卖，伍某通过自己悉心照料，很多人来购买这种自家养殖，无饲料喂养的本地鸡鸭，伍某也几经扩建自己的养殖场，使之养殖场生意越来越好。之后因当地政府建设某项目，将伍某的房屋以及其养殖场划入此次拆迁范围内。拆迁方与之商谈此次征地项目的补偿事宜，双方以安置以及货币补偿同意被征收，可是并没有签订协议，之后拆迁方给予其十几万的补偿款，就没有下文了，补偿款与商谈的不一致，而且安置问题也不解决，伍某去找拆迁方，对方却否认之前商谈的结果。随后一群不明身份人员领着施工人员在没出示任何文件的情况下，将伍某的房屋及养殖场推倒。面对自己倒塌的房屋，伍某欲哭无泪啊，无奈之下决定走法律程序，讨一个说法，后通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府，经过律师一系列信息公开的申请，收集调查，最终确定此次项目没有审批，也就是说其征收违法，施工违法。随后律师提起行政诉讼，确认其征收行为违法，并赔偿自己因征收收到的损失。同时发出律师函，明确态度表明立场，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷。庭审中律师提供足够证据证明其行为违法，以其多年办案经验，一一进行阐述。案件审理中，对方主动找到伍某，答应愿意以之前商谈的方案进行补偿，随后在律师的帮助下，不但得到了安置，而且补偿比之前商谈的高出一倍，并对伍某养殖场损失进行了赔偿，案件圆满结束。

【杰睿说法】

在司法实践中，地方政府为了达到目的，威逼利诱是常有的事情，对于被拆迁人的损失视而不见，也常常出尔反尔。在拆迁征地案件中，对于征拆程序一定要有所了解，以便找到对方不合法之处，来维护自己的合法权益。签订协议一定要看好相关条约，在确定是否签订，如不能把握，及时咨询专业律师。在案件中，法律是讲究证据的，而证据会随着时间的流逝而失去其证明力，本案中房屋被强拆，使得维权很被动，当然维权也讲究时机，抓住最佳的维权时机，结果往往可以事半功倍。并且律师启动司法程序的目的是能让被拆迁人得到合理补偿，协商的目的也是如此，所以在维权中一定要配合律师，达到维权的目的。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。