【案情介绍】

康某是河北邢台某村村民，在当地有一套房屋用于居住，康某一家世代为农，主要生活来源也是自己的几亩耕地，像大多数农民一样，将自己的耕地当成命根子，每年悉心照料，农作物长势好，颗粒饱满，虽不能大富大贵，但国家政策好，一家人衣食无忧。之后因当地政府建设某项目，将康某的耕地划入此次拆迁范围内。当地政府口头通知村里的干部后，就用推土机强行将包括康某在内的几十户的耕地推平，农作物还没到收成，秧苗也被损坏了。因为阻止施工，几家农户还被当地派出所行政拘留。康某气愤不已，决定以法律手段来讨个说法，通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。但因为证据少，律师又走访其他几个临近村落进行核实，通过律师讲解土地征收等法律知识，以及通过法律维权的意义，之后大部分村民决定集体维权。律师启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府，申请公开此次项目征收土地是否审批等文件材料。答复中称目前涉案地块并未有相应的征地批文存在，也就是说镇政府违法征地，非法施工。随后律师针对此次建设项目违法用地等申请行政复议，同时诉至人民法院，要求上级单位及人民法院对相关单位追责。随后得知施工暂停，在律师层出不穷的法律维权手段下，迫于压力政府同意协商解决此事，并愿意对易造成的损失进行赔偿，并召开听证会听取村民意见，以及部分土地作为安置，最终包括康某在内的几十户村民拿到了赔偿款。

【杰睿说法】

在司法实践中，根据我国《土地管理法》及实施条例和国土部相关规范性文件的规定，只有省级以上政府才有土地审批权，且严禁土地未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多，对不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及年度计划实施征收的均涉嫌违法。本案中因康某及时的找到律师来维权，介入案件后找到证据，运用其多年办案经验，帮助康某拿到了满意的赔偿。面对类似问题，首先要确定其审批手续的合法性，以及补偿标准，其实施征地是否履行了法定程序，补偿款落实后才能进行征地施工。如有违法之处可以提起诉讼，用法律来维护自身合法权益，尽量避免冲突，造成比必要的人身伤害及经济损失。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。