【案情介绍】

苏某是辽宁本溪人，在某村集体土地上承租了一处闲置厂房，是从刘某手中转租的，签订租赁合同为三年，为了更好地经营，苏某又在场地内私自搭建了几处厂房。之后因当地政府建设某项目，将苏某承租的厂房所在地划入此次拆迁范围内。因苏某是承租人，拆迁方拒绝与苏某协商此次拆迁补偿问题，但却找不到刘某，而自己当时签订的租赁合同也并没有拆迁的具体约定。拆迁方一次次责令苏某搬走，最后束手无策下，将厂房内的机器等物品全部搬走，但却没有任何的补偿，自己经营的生意也损失很大，无奈之下，经朋友介绍找到北京杰睿律师事务所代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，律师决定先从拆迁的合法性入手，对拆迁主体及拆迁手续做全面的调查，再决定下一步的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府。得到回复后，律师四处奔走调查，因此次拆迁区域属于农村集体土地的情况，可结果却是此次拆迁竟没有任何拆迁法律手续。因拆迁没有任何法律手续，以利害关系人的身份申请查处相关部门非法拆迁的行为，明知结果不会如自己所愿，但可以对非法拆迁及政府信息公开不作为申请行政复议，结果是驳回和撤销。那只能将其诉至人民法院，让法院来判决，开庭后拆迁方就找到刘某，并希望与委托人苏某协商解决具体的补偿事宜，最后在律师的帮助下，终于得到近百万元拆迁补偿。

【杰睿说法】

在司法实践中，拆迁征地的行政诉讼赢官司不是目的，最重要的是行政诉讼过程中被告的态度转变，从一开始强硬态度，责令被拆迁人搬走，到最后进行商谈并完成协议。在此过程中律师的起到极其重要的作用，所以在维权中一定要配合律师，以达到维权的目的。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。