【案情介绍】

祝某和崔某是江西省下村镇的村民，在村里建有一套宅基地房。2014年，因政府进行旧城区改造项目，需要对祝某和崔某的宅基地进行征收。不久后政府就公告了补偿方案，补偿方案中规定的货币补偿太少，产权调换又要补交大额差价。祝某和崔某觉得房屋的评估价格存在问题，在咨询律师后得知可以申请复核房屋价值，于是就向房屋评估机构提出异议并申请复核，但复核结果还是和原来一样。祝某和崔某不服复核结果，正准备申请鉴定，自家的房子就被政府人员强行拆除了。对于政府的强拆行为，祝某和崔某十分气愤，但又苦于自己不懂法律，难以自己维权。经人介绍，遂找到我所（北京杰瑞律师事务所）代理维权。

【案件审理】

在接受祝某和崔某的委托授权后，我所律师立即动身前往实地进行调查取证并制作了维权方案。在经过耐心的调查和收集证据后，案件的具体情况也逐渐明了。依据我所律师多年的工作经验判断，政府在这次强拆活动中没有经过行政裁决，在程序上不合法。于是我所律师代表当事人提起了行政诉讼。在庭审中，我方列出了涉案房屋的合法权属证明、政府人员强拆时的录音录像等证据支持我方诉求，政府相关部门则辩称这是误拆，是个别人员的工作失职。但在拆迁完后政府一直未予以赔偿，政府相关部门面对我方的质问，理屈词穷，没能拿出足够证明其行为合法性的证据。因此法院最终支持了我方的诉求，判决政府相关部门被诉行政行为违法，责令其赔偿祝某和崔某的损失并撤销涉案的违法行政行为。

【杰睿说法】

我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”行政强拆早已被取消，目前想要进行强拆必须经过法院的行政裁决，非经裁决不得拆迁，只有法院才有司法强拆权。所以面对强拆，一定要细心分析，冷静应对以及尽早咨询律师，才能最大限度的保护权利不受侵害。