【基本案情】

      1995年原告张某将位于北京市昌平区兴寿镇半壁店村23号一套院子以1万伍仟的市价卖给刘某，但是刘某不是非农村的户口，两年以后，刘某把这套房子又转给了乔某，后来乔某去世，房子有自己的子女进行继承，2015年房屋面临着拆迁。原告张某向法院起诉，要求主张自己才是房屋的所有权人，申请法院主张合同无效，但是被告不同意， 为了维护自己的合法权益，原告遂委托我所向法院起诉，要求主张合同无效。

【双方辩论】

      我方主张，农村的宅基地和住房是基于本村的集体户口而存在的，两个被告不是本村的户口，应该主张买卖合同无效，而被告辩称，当时的买卖合同是有效的，是当事人的自愿的，合法的意思表示，原告是为了这笔拆迁的款项，才要求主张合同无效的

【法院审理】

     法院经过审理认为，双方的合同是违背合同法的强制性规定的，应当是无效的，但是原告明知是不能买卖的农村的宅基地房屋仍然买卖，也是有一定的责任的。因此法院在综合以上原因的基础上，判处被告从拆迁款的90多万里，拿出16万对原告进行赔偿，双方的合同无效。