夫妻双方贷款购买的房子，属于夫妻共同财产，一般情况下有两种处理办法：
一种是双方协商处理，可以首先考虑竞价。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十条，1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按照市场价格进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应补偿。3、双方均不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
另一种是双方都没有钱，又不愿意放弃所有权，那么法院一般不处理房产，只处理离婚，房子仍处于离婚前的状态，自己私了或者等一方有钱了，到法院以离婚后财产分割纠纷立案另案处理。
