买的期房能退吗？

关于买的期房能不能退，还是要分以下几种情况进行讨论的：

１、延迟交付房屋：这种情况是目前买房人可能遇到的一种情况。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

２、开发商缺证：证件不全，就属于违法操作无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

３、开发商没经购房人同意变更设计：在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意，否则，开发商构成违约，购房人有权退房。

4、拿不到产房屋面积误差超过3％：在该情形下，购房人可要求退房并索要利息，法院会判决购房人胜诉。

5、房屋面积误差超过3％：在该情形下，购房人可要求退房并索要利息，法院会判决购房人胜诉。

6、开发商把房子抵押：如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后就可以要求退房。

以上就是关于买的期房能退吗的相关问题。房屋质量不合格或者严重影响正常居住使用是房屋的硬伤，比如影响购买者的健康、噪声大、环境差、灰层大等情况，以此为理由要求退房一般是行不通的。据悉，到目前为止，法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。