离婚的后果之一就是夫妻共同财产，如房产。
处理房产题目分为两种情况，一是婚前买的屋子离婚后怎么分?二是婚后买的屋子离婚后怎么分?律师365小编在下文为大家浅要的分析一下离婚后屋子怎么分?但愿对大家有所匡助。
离婚后屋子怎么分?一，婚前房产1，夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产怎么分根据新婚姻法。
即《婚姻法司法解释(三)》的划定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产回登记一方。
因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。
未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，因为婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方入行补偿。
当然，根据协议优先的原则，假如双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
2，一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产怎么分一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简朴的以为房产属于夫妻共同财产。
实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对屋子产权的确定。
因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不介入夫妻共同财产分割;3，婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。
假如婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部门购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将屋子判回等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及屋子产生的增值，由得到屋子的一方对另一方做出补偿。
4，婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产怎么分实践中，常常会泛起双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。
离婚屋子回谁?此种情况比较麻烦，假如登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的哀求，也就是说离婚未登记方除非有证据证实自己有出资且出资不属于赠与的，才可能哀求分割房产，否则最后可能会人财两空。
5，一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产怎么分根据婚姻法及物权法的划定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计进在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
二，婚后房产1，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分根据婚姻法司法解释的划定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额据有。
假如当事人另有商定的，按照商定办理。
2，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部门应认定为出资子女的个人财产。
3，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分根据我国婚姻法司法解释的划定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权哀求分割该房产。
4，新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产怎么分婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权哀求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。
以一方个人财产购房的，需要证实购房款属于夫妻一方个人财产。
因此，特别需要保存认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;5，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产怎么分婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。
离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有屋子，获得房产的一方根据实际情况对另一方入行补偿。
上述内容为大家具体的分析了离婚房产怎么分，夫妻离婚对房产分割发生纠纷仍是很常见的事情，所以，处理好房产题目，可以解决理解良多事情。