律师观点分析

【案情简介】

       原告朵某将房屋卖给被告黄某、苗某夫妻二人，约定付款时间及未及时付款的利息、违约金，违约金约定：乙方迟延支付剩余房价款的，自违约之日起，以1480万元为基数按一年期银行贷款基准利率4倍或年利率25%（以两者间较高者为标准）向甲方支付违约金。

      黄某、苗某未及时付购房款，朵某将黄某、苗某诉至北京市朝阳区人民法院，要求支付剩余房款、利息及违约金。

【裁判结果】

      朝阳区人民法院判决黄某、苗某支付剩余房款，违约金。被告主张违约金约定过高，原告未举证实际损失，酌定违约金按6%计算。

【律师说法】

     违约方对于违约金约定过高的主张承担举证责任，非违约方主张违约金约定合理的，亦应提供相应的证据。

      本案中，被告主张违约金约定过高，但是被告并未举证违约金过高，原告也未举证实际损失，法院酌定违约金按6%计算。