律师观点分析

【案情简介】

2016年9月12日，A旅行社作为乙方与B旅行社作为甲方签订《酒店预付买断控房协议》，约定甲方向乙方提供北京某豪华型酒店客房房间价格及保留房。乙方应在以下时间内，按照合同价格将房费汇入甲方指定帐户，合同房款共计1793400元，乙方预付全部房款，如果乙方未完成承诺的间夜量，那么未完成部分按照每间夜294元补偿甲方并最多承担的损失金额上限为1793400元，从乙方支付的预付款中冲抵，不足部分由乙方另行支付。也就是说，根据商业合同约定，无论乙方是否完成承诺间夜，房费均以提前支付。

乙方以实际结算价为由，向朝阳区人民法院起诉要求退还剩余房款及利息。

【裁判结果】

经过北京市朝阳区人民法院判决，驳回原告诉讼请求。

【律师说法】

争议双方均系商事主体，双方的合同行为系典型的商事行为，合同条款系双方协商一致达成，已经生效，双方应按合同约定履行合同义务。一方未完成合同约定义务的，应按合同相关条款执行。