房屋拆迁补偿安置协议

房屋拆迁补偿安置协议

房屋拆迁补偿安置协议房屋拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。那怎么理解房屋拆迁补偿安置协议呢？

订立房屋拆迁合同是一种民事法律行为，拆迁人与被拆迁人法律地位平等，合同的签订应当贯彻平等、自愿、等价有偿、诚实信用等原则，任何一方不得将其意志强加给另一方。利用威逼、利诱、欺诈手段达成的合同无效。同时，房屋拆迁合同应以房屋拆迁许可证批准的内容及相关法律、法规规定为依据，不得超过法律规定的范围，否则无效。

 理解这一概念，需要把握以下问题：

如拆迁过程中如何安置被拆迁人、承租人，如何补偿被拆迁人的损失等问题。而能否进行房屋拆迁则属于行政行为，不是房屋拆迁补偿安置协议的内容。

协议的当事人是指拆迁人和被拆迁人，涉及到租赁房拆迁的，承租人也可以成为当事人。

以上内容属于强制性规范，法规原文中的用语是“应当”而不是“可以”。

法律虽未明文规定采用何种形式，但由于房屋拆迁协议约定的内容复杂，且不能即时履行，因此，房屋拆迁协议必须采用书面形式。

7、当事人违反房屋拆迁补偿安置协议的，除拆迁相关法律规定的责任外，还应承担《民法通则》、《合同法》规定的违约责任。