南京律师钟延成：拆迁安置房十年未能办理产权证，法院判决开发公司赔偿房屋市值

案例简介：2007年小汪的祖宅拆迁，根据当时的秦淮区区政府及下面街道拆迁部门的同意安排，小汪的父亲被安置了一套70平米拆迁安置房。房屋安置之后，一直因为种种原因未能办理产权证，其父亲先后奔走于多个机关部门，各个机关部门均表示因为当时的拆迁安置房的土地性质存有问题，导致无法办理产权证。2017年，小汪父亲因病去世，该房屋还是未能办理产权证。2018年小汪再次找到拆迁办、开发公司、房产部门，该问题仍然未能解决。后来经人介绍找到南京地区知名房产律师、江苏永衡昭辉律师事务所 钟延成律师团队。

钟延成律师接待了小汪和家人，对相关的情况进行了了解，针对小汪等人提出的要求办理房产证的要求，钟延成律师进行了分析之后，认为缺乏可行性。提出了另外一套方案，向开发公司索赔的法律方案，让法院将案涉房屋判决返还给开发公司，开发公司依法将房屋的价值赔偿给原告。经过初步方案确认之后，钟延成律师团队的律师就以既定的方案向南京市秦淮区人民法院提起诉讼，起诉要求索赔赔偿损失，案由为拆迁安置合同纠纷。并在立案之后分别向房改部门、拆迁部门调取了相关的资料，并向房改部门征询案涉房屋缺乏办理房产证的基础。最终，经过申请法院依法评估，房屋的市值为210万元，最终法院判决被告开发公司一次性赔偿原告损失210万元及评估费诉讼费等费用。