北京XX公司与A等租赁合同纠纷一审民事判决书

律师观点分析

北京XX公司与A等租赁合同纠纷一审民事判决书
北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民初字第1404号
原告北京XX公司，住所地北京市海淀区XX109，
注册号：110XXXX964329
法定代表人A，总经理，
委托代理人A，北京市XX律师事务所律师，
被告A，男，
被告A，男，
原告北京XX公司（以下简称首尔公司）与被告A、B租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告首尔公司之委托代理人A到庭参加了诉讼，被告A、B经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本案现已审理终结，
首尔公司诉称，2013年9月1日，我公司与A、B签订了《机械设备租赁合同》，约定我公司向A、B提供设备，租期自2013年9月1日至2014年2月28日，租赁价格为每月8万元，合同签订后，A、B只支付了第一个月的租金，但拒不支付剩余的租金，其行为已构成违约，为维护我公司的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、A、B向我公司支付租金32万元，并支付违约金8万元；2、由A、B承担本案诉讼费和公告费，
A、B未口头答辩或提交书面答辩意见，
经审理查明，2013年9月1日，首尔公司（甲方）与A、B（乙方）签订《机械设备租赁合同》（以下简称《租赁合同》）一份，约定：甲方向乙方提供泥水平衡顶管机等设备，租赁期限自2013年9月1日至2014年2月28日止，合同期满且乙方按期每月交付租金，全部付完租金后，甲方将设备无偿转送乙方，如果未付清租金或拖延付款，合同到期后设备所有权属于甲方，甲方将设备收回且不退还乙方已付租金，租赁价格为每月8万元，租赁费合计40万元，双方合同还约定，任何一方违反合同约定，都应向对方偿付合同总租金20%的违约金，合同签订后，首尔公司向A、B交付了合同约定的租赁设备，A、B则向XX公司支付首期租金8万元，因A、B一直未按合同约定向首尔公司支付剩余租金，首尔公司于2013年11月向A、B邮寄了催收租金的《律师函》，但该函未成功送达A、B，庭审中，首尔公司明确表示放弃《租赁合同》所涉设备的所有权，另诉讼中，A、B经公告送达，无正当理由未到庭应诉，
上述事实，有首尔公司的陈述、《租赁合同》、《律师函》等证据材料在案佐证，
本院认为，依法成立的合同受法律保护，现A、B经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃庭审举证、质证的权利，不影响本院依据查明的事实依法作出判决，本案中，首尔公司与A、B签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事XX应当依约履行各自的义务，根据双方签署的《租赁合同》约定，A、B负有向XX公司支付设备租金的义务，但A、B在向XX公司支付首期租金后，未按约定支付剩余租金，其行为已构成违约，应当承担相应违约责任，现首尔公司要求A、B支付剩余租金及承担违约金的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持，因首尔公司明确表示放弃相应租赁设备的所有权，本院对此不持异议，综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
A、B于本判决生效后七日内向北京XX公司支付租金人民币三十二万元、违约金人民币八万元，
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，
案件受理费七千三百元，由A、B负担，于本判决生效后七日内交纳，
公告费二百六十元，由A、B负担，于本判决生效后七日内交纳，
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院，
审　判　长　　A
人民陪审员　　B
人民陪审员　　贾玉英
二〇一五年五月二十日
书　记　员　　于春燕