建设项目用地的审批

　　建设项目用地的审批包括：审查报送的文件；复核用地；批准用地，办理用地相应手续；颁发土地使用证。

    (1)审查报送的文件，即土地行政主管部门审查申请报送的文件是否齐全、内容是否合法。建设项目用地申请文件、资料报送齐全，土地行政主管部门应即承办审查报批工作；凡未按有关规定报告或文件、资料不全的，土地行政主管部门通知限期补报，逾期不报，原件退回；对不合法的，退回申请单位，予以补充和修改。

    (2)复核用地，土地行政主管部门复核用地计划指标，核定用地数量，审定征地协议等。按本法和省、自治区、直辖市的土地审批权限规定，须报上级人民政府批准的，由土地行政主管部门提出审查报告，报人民政府审批。土地行政主管部门审批建设项目用地，应向同级人民政府或上级土地行政主管部门加送下列附件：①建设项目征(拨)用土地呈报表；②征(拨)用土地的补偿安置方案和征地费用包干协议(附征地费用计算依据)；③建设用地征求意见书或有关部门证明材料；④对建址在城市规划区内的项目，应附城市规划管理部门的审查意见；⑤土地行政主管部门对建设用地的审查意见。

    (3)批准用地，办理相应用地手续。建设单位的用地申请经县级以上人民政府依法批准后，由项目所在地土地行政主管部门根据批准用地文件，核发建设用地许可证并通知建设单位依照国家规定办理相应手续；属于出让国有土地使用权的，签订土地使用权出让合同；属于划拨国有土地使用权的，予以划拨土地；属于征用农民集体所有土地的，办理征地事宜。

   (4)颁发土地使用证。建设项目竣工验收后，由用地单位向县、市土地行政主管部门办理土地登记申请。经土地行政主管部门审核、注册登记后，颁发土地使用证，作为使用土地的法律凭证。