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违反土地承包合同承担违约责任

作者:北京徐勇律师时间:2024年05月17日分类:土地承包浏览:258次举报


承担违约责任的方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。是否继续履行,可由没有违约的一方当事人选择,既可以要求违约方继续支付合同约定的而违约方未支付的价款或报酬,也可以要求违约方继续履行提供生产、技术、信息等非金钱债务,还可以要求其赔偿损失。


关于采取补救措施,如发包方提供的农用工具不符合合同约定的质量,承包方可以根据发包方供给的农用工具的具体情况及损失的大小,合理选择要求发包方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等违约责任。违约方在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应赔偿损失。赔偿损失是承担违约责任的最基本的方式。


损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时可以预见或应预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人一方因另一方违反合同受到损失的,应及时采取措施防止损失的扩大;没有及时采取措施致使损失扩大的,无权就扩大的损失要求赔偿。


以上是关于当事人没有在合同中约定违约责任条款的情况下,法律规定的违约责任。如当事人在合同中约定了违约责任条款,违约发生后,首先应按合同的约定办理。如当事人在合同中约定了一方违约由违约方向对方支付一定数额的违约金,或约定了损失赔偿额的计算方法,则按此约定办理。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可请求人民法院或仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。如果当事人既约定了违约金,又约定了定金,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。

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