北京徐勇律师 07:00-23:00
北京徐勇律师
诚实守信,客户至上
18811167853
咨询时间:07:00-23:00 服务地区

被征收人获得补助和奖励的条件有哪些

作者:北京徐勇律师时间:2024年05月17日分类:征收补偿浏览:191次举报


市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。由于各地房屋征收的具体情况各有不同,国务院未对房屋征收的补助和奖励办法作出明确规定,而是放权给了实施房屋征收补偿工作的各市、县级人民政府。


综观已有的市、县级人民政府房屋征收补助和奖励的办法,被征收人获得补助和奖励的条件各有不同。被征收人获得房屋征收补助主要是根据被征收人的家庭情况确定的,如南京市规定被征收人及同户籍内直系亲属患重大疾病且符合医疗救助条件的,或者家庭生活特别困难并符合救助条件的,房屋征收时应当给予补助费;被征收人获得房屋征收奖励则主要根据被征收人配合房屋征收工作的情况予以确定,如浙江省衢州市规定被征收人配合房屋征收调查、评估,按期腾空搬迁,单元和楼幢(组片)完全签约,被征收人选择货币化安置,限期内用货币补偿资金在衢州市区内购买商品房的,均可以获得一定的奖励。


我国多个市、县级人民政府已根据本行政范围内房屋征收的实际情况制定了相应的补助和奖励办法,即便未制定相关办法,在房屋征收补偿公告中也多会对被征收人的补助和奖励作出说明。若房屋被征收的,可以检索当地的房屋征收补助和奖励办法,或者依照房屋征收补偿公告来确定能否获得补助或者奖励。


房屋征收补偿范围包括哪些

房屋征收补偿范围是指作出房屋征收决定的市、县级人民政府对征收范围内被征收人因房屋征收而产生的各类损失与费用进行的补偿。房屋征收补偿范围主要包括下列三项:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置产生的费用的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


被征收房屋的价值包括三方面,一是房屋本身的价值,二是房屋所占范围内的土地使用权的价值,三是被征收房屋室内装饰装修的价值。被征收房屋包括被征收的房屋以及它的附属物。其中,房屋的附属物是指与房屋主体建筑有关的由房屋产权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的,不能异地使用或异地使用将影响其功能的建筑物或构筑物。房屋在征收范围确定前已经存在的装饰装修,除被征收人可以搬迁的外,政府也需要予以相应补偿。


因房屋征收造成搬迁的,搬迁费不由被征收人承担,房屋征收部门应当根据实际情况给予被征收人搬迁费。搬迁补偿是针对所有被征收人的,而临时安置补偿并不针对所有被征收人。对于选择房屋产权调换的被征收人,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房,以供被征收人在搬出原有住房后搬进产权调换房前解决居住问题。对于提供了周转用房的,因被征收人无须支出临时安置的费用,就不需要提供临时安置补偿了。


对于非住宅因房屋征收产生的停产停业损失,也需要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。

北京徐勇律师 已认证
执业年限 20
  • 广东国晖(北京)律师事务所
    • 执业20年
    • 18811167853
    • 广东国晖(北京)律师事务所
    咨询律师
    • 入驻华律

      12年 (优于65.84%的律师)

    • 用户采纳

      12次 (优于92.47%的律师)

    • 用户点赞

      10次 (优于94.54%的律师)

    • 平台积分

      135414分 (优于99.73%的律师)

    • 响应时间

      一天内

    • 投稿文章

      3226篇 (优于75.91%的律师)

    版权所有:北京徐勇律师IP属地:北京
    技术支持:华律网蜀ICP备11014096号-1 个人网站总访问量:4505505 昨日访问量:2332

    华律网提示:本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向华律网投诉入口反馈, 有害信息举报