1. 要注意收房的期限，因购房者的原因造成未按时交房，往往会视同交房，责任由购房者承担。2.有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并保留相关证据。
2. 收房时先要审查验收文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。4.《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，购房者有权拒绝收房。
5. 如果开发商拒绝出示验收合格文件，购房者要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。如果开发商拒绝签收，通过录音录像的方式保留证据。
6. 一定要掌握“先验后收”的原则。如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后终止办理手续。7.若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签订书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
8.验房坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何“花言巧语”；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。9.物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此，不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
