1.上市交易审核，“房改房”的交易，首先需要对其能否交易进行审核：
（1）早期的“房改房”如果按照成本价购买的，经过一定年限，一般是5年，就可以直接对外销售的。（2）按照标准价购买的，则需要补交差价款或与原销售单位分成。（3）后期的“房改房”，大多数是按经济适用房管理的，对外销售适用经济适用房的政策，按照经济适用房交易审核的程序进行审核。
具体处理方式一般是：①标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购“房改房”基本上是用标准价购买的，房屋增值额的80%归个人所有，其余20%需要交回原产权单位。②成本价：一般在1995年以后实行房改的，所购“房改房”基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。③补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，如果在1995年以后，办理了补成本价的手续，则视为以成本价购买，那么增值部分全部归个人所有。④交换、赠与的，需按成本价付清房款。⑤已交纳应分摊共有建筑面积价款。其他交易流程适用“二手房”交易流程
注意事项。1.在购买“房改房”之前，一定首先了解清楚所要购买的“房改房”的种类，是成本价房还是标准价房，产权性质是“房改房”，还是“按经济适用住房管理”。2.需要确认原单位是否有严禁对外销售、优先回购或当地政府相关部门有优先回购的约定或政策。
