1.选择正规的中介机构
正规的中介有丰富的经验及比较完整交易流程，可以尽可能地规避可能出现的风险，即使真的产生纠纷也能得到妥善的解决。
2.检查房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的最重要的凭证，没有房产证的房屋交易时，对购房者来说有得不到房屋的极大风险。
3.房屋产权是否明晰
有些房屋有多个共有人，如夫妻共有、家庭共有、继承人共有。对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下是无效的。
4.交易房屋是否出租
如果购房者只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁，极有可能得到一个无法及时入住的房产。“买卖不破租赁”，就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
5.检查土地情况是否清晰
二手房中购房者应注意土地的使用性质。确认土地性质是划拨还是出让？划拨的土地是无偿使用，没有缴纳土地出让金的；出让的土地才是缴纳了土地出让金的，购房者对房屋享有较完整的权利。
6.市政规划是否影响
调查了解附近是否存在影响房屋使用和房屋价值的规划变化，如会影响采光、视野、通风的高楼。
7.福利房屋是否合法
“房改房”、安居工程、“经济适用房”是一种具有福利性质的特殊政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，购房者购买时要符合相关政策规定。
8.多了解业主的状况
购房者应当了解业主的职业、收入来源、负债情况，询问、核实业主出售房屋的原因，防止买到有缺陷的房屋，重点是避免房屋交易过程中被查封的风险。
9.检查水电物业费用是否拖欠
物业管理费，电费以及“三气”（天然气、暖气、煤气）费用如果欠费，后续为了房屋的正常使用可能需要先行垫付，再向原房主追偿也会比较麻烦。
10.检查合同约定是否明确
二手房买卖合同虽然不需像新房买卖合同那么全面，但是还要注意核对合同条款的约定是否明确和具体，尤其是对有关合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应综合全面地进行考虑。
11.检查拆改、私搭私建部分
注意检查房屋拆改，特别是检查是否存在拆改承重墙，评估私搭私建部分被拆的风险。
12.确认房屋的准确面积
购房者应当确认的面积包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积。购房者避免风险的最好的办法就是亲自检查测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓“地毯面积”。
13.详细了解房屋内结构图、管线图
应详细了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便购买后重新装修时能够满足拟设计的功能要求。
