1.购房者应确认售房企业是否持有“五证”，特别是《商品房预售许可证》。如果是代理销售的机构，则其除了应取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》。
2.购房者在交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。
3.对于“集资建房”“合作建房”“市场运作房”等涉嫌违规的融资性购房尽量不参与。
4.购房投资有风险，购房者小心定金陷阱。如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进入定金圈套。
5.购房者应当设法通过各种方式核实自己特别关心的信息，如土地使用年限、小区规划、面积测量报告等，可要求开发商履行告知义务，注意不要盲目听信夸大、虚假的宣传。
6.在购房合同中要注意明确如果按揭贷款不成功的解决之道。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款，需要将此承诺明确写在合同中。
7.购房者如有疑问或发现房地产开发企业、房地产经纪机构有违规销售商品房、发布虚假违法广告等行为以及自身合法权益受到不法侵犯的，要及时停止办理之后的手续，先解决发现的问题。
8.购房者应当注意容易忽视的资料：（1）《住宅质量保证书》（2）《住宅使用说明》（3）《面积实测表》
9.交房后购房者手里应该具有的文件资料：（1）《商品房买卖合同》（2）《全额购房发票》（3）《契税发票》（4）《维修基金发票》（5）《产权登记费收据》（6）《银行按揭合同》（贷款买房业主）（7）《住宅质量保证书》（8）《住宅使用说明书》。
