房屋征收调查登记是指房屋征收部门在征收公告作出后，征收决定作出前进行的，对房屋征收范围内的房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织的调查登记。房屋征收调查登记是在征收决定作出前对房屋征收范围内的房屋总体状况的一次大摸查，是确定能否征收、如何征收、征收补偿、社会稳定风险大小的重要依据，尤其是确定后续房屋征收补偿费用的前提和基础。
为保证调查登记的全面性及有效性，房屋征收调查登记的内容一般包括以下7个方面：（1）房屋权属情况，即被征收房屋的物权归属。（2）区位情况，由于房屋是不动产，区位对于房屋的价值有时起着决定性的作用。在评估房屋价值时，区位因素是一个十分重要的因素。（3）用途，即房屋是用于居住、商业、工业抑或其他。实践中，主要争议在于房屋用途的认定标准是登记用途，还是实际用途。（4）建筑面积，是确定房屋价值必不可少且十分重要的一个因素。（5）建造时间、结构、新旧程度、楼层、朝向、周围环境等状况，对补偿也会有或大或小的影响。（6）常住人口情况，包括户籍、实际居住、五保户、低保户、贫困户等情况。（7）其他，比如房屋装修、附属物、种植物（比如有名贵植物）等情况，都应当如实调查登记。
