我国实行不动产物权登记原则，父母一方先去世，未去世的一方完全可以将登记在自己名下的房屋过户给他人，当然更可以过户给其中一个子女。
不少人认为，作为房屋登记人，也就是房屋所有人，他或她完全可以将房屋进行处置，完全可以将房屋过户给其中一个子女，由于房屋已经过户给其中一个子女，房屋已经归其所有，其他子女就无权再继承该套房屋了。其实这是错误的认识。
尽管该套房屋登记在父母一方名下，但是，该房产属于父母夫妻共同财产。尽管该套房屋在其中一方去世后，仍登记在健在一方名下，但是，在一方去世时，已发生继承，该套房屋属于健在一方以及去世一方继承人共有，不是登记人一方的个人财产。如果健在的父或母，未经去世的父或母的继承人同意，即该套房屋的其他共有人同意，将房屋过户给其中一个子女，属于擅自处分共有财产，其他共有人，也就是去世一方在去世时的继承人，可以要求撤销过户登记。
在撤销登记后，对于先去世一方的财产份额进行法定继承和分割，如果健在一方仍健在，健在一方的份额，其有自主处分权，可以只赠与其中一个子女。如果父母都过世后，其他子女才发现已经过户给其中一个子女，其他子女只能继承先去世一方的财产份额，后去世一方的在其健在时已经赠与一方，赠与行为已经完成。当然，也可不主张撤销或由于各种原因无法撤销时，以财产价值向受益子女主张应当继承的财产损失。
需要注意的是，如果健在一方将登记在自己名下的房屋以正常价格对外出售，尽管也是未经其他共有人同意，擅自处分共有财产，法律上属于效力待定行为，只要其他共有人不认可，买卖合同即无效。但是，法律也规定了“善意取得”制度，只要购买人购买时出于“善意”，支付正常价款，并办理了过户手续，共有人将无权再要求其退还房屋，只能要求出售方赔偿损失。
