基本案情
孙某父亲于2015年在新申请的宅基地上建造了新房屋，准备给儿子娶媳妇用。房屋于2015年8月23日建造完成。2016年3月，孙某与张某结婚。2016年6月，新房的产权证办下来了，房主为孙某。两人本想踏踏实实过日子，然而婚后好几年，因为没有小孩，他们经常互相指责、争吵。
2021年5月，张某向孙某表达了想要离婚并且分割房屋和财产的想法。孙某同意张某提出的离婚和分割财产的请求，但在分割房屋的问题上，孙某持不同的观点。孙某认为，房屋是婚前由父母建造的，是自己的婚前财产，张某无权请求分割。张某则认为房产证是在结婚后办的，房屋应属于夫妻共同财产，自己有一定的份额，可以分割。张某的想法对吗？农村宅基地上建造的房屋，所有权自何时设立？
法律解析
农村宅基地上建造的房屋，所有权并非登记之日设立，而是在房屋建造完成之日设立。“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”可见，不动产物权的登记是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，但法律另有规定的除外。
此处的“法律另有规定”的不动产物权的设立不以登记为生效要件，主要包括四种类型：一是依法属于国家所有的自然资源；二是因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等引起物权的设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定生效之日起发生效力；三是因继承取得物权的，自继承开始时发生效力；四是宅基地上因建造、拆除房屋等行为设立和消灭物权的，自房屋被建成之日或拆除之日起发生效力。“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”
在上面的案例中，房屋的所有权自建造完成之日起设立，并非房产登记之日起设立。也就是说，在2015年8月23日房屋建成之时，孙某就拥有了房屋的所有权。当然，虽然房屋是由孙某父亲出资所建，但房屋用途是给孙某娶媳妇，显然可以视为对孙某的赠与，建成后的房屋自然归孙某所有。而孙某结婚之日为2016年3月，此日期在房屋建成之后，房屋就不属于夫妻共同财产。孙某之妻张某的想法是不正确的。
