基本案情
郭某出生在农村，父母身体一直不好，家里经济有些紧张，郭某初中毕业后就没有继续上学。郭某的父亲便在村里承包了一处土地，交给他耕种。后来，郭某的伯伯在市里开了一家洗车店，生意越做越红火，经常人手不够，便想让郭某过去帮忙，每月给他开固定工资。郭某在征得父亲的同意后就去市里伯伯的洗车店工作了。这样一来，郭某父亲承包的土地便没有人耕种了，于是郭某的父亲打算将地转租出去，这样就能减少些损失。那么，郭某父亲将承包的土地转租时应当遵守哪些原则呢？
法律解析
关于土地承包经营权流转问题，根据法律规定，我国允许土地承包经营权的合法流转，流转方式主要包括转包、出租、入股等。土地承包经营权流转的主体是承包方，其有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
承包方将土地承包经营权流转时，必须遵循一定的原则，主要有：（1）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（2）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；（3）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（4）受让方须有农业经营能力；（5）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。所以本案例中，郭某父亲可以以转租的方式将土地承包经营权出租给他人，但在流转的过程中应当遵守上述条文规定的各项原则，与受让人在平等协商的基础上进行。
