在房屋产权问题上，经常涉及大产权与小产权之分，它们之间有什么区别。
房屋产权就是指房屋所有权，即对房屋行使占有、使用、处分和收益的权利，单从概念上讲，房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼，是一种较为通俗的说法。
大产权通常有以下三种理解：第一，是把开发商取得的房屋所有权称为大产权；第二，是把国家发产权证的叫大产权；第三，如果买房后想再转让，转让时不用再交纳土地出让金，这就叫大产权。相应地，对小产权的理解也有以下三种意见：把买房人取得的房屋所有权称之为小产权；国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权；在转让时要补缴土地出让金的叫小产权。
何为全部产权和部分产权
全部产权也称全权，是指购房者拥有对住宅全部的占有、使用、收益和处分的权利，它等同于住宅的所有权或产权，是相对于部分产权而言的。
部分产权是指购房者对所购房屋只拥有部分产权，即拥有永久的使用权和继承权，但收益权与处分权则受到一定范围的限制。
职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积之内，按标准价出售，职工购房后拥有部分产权，可以继承和出售，但要在购买5年以后才能出售，并且原售房的产权单位有优先购买权。售房的收入在扣除有关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。即部分产权虽然具有永久使用权和继承权，但是在出售的时候要与原售房单位分割收益。
