房地产首次登记即房地产权利第一次登记，以前也称之为初始登记，是指将房地产权利第一次登记在房地产登记簿的行为。首次登记是指房地产企业开发的项目经竣工验收后，国有建设土地使用权及房屋所有权的第一次登记，即先将房地产企业开发某小区所有的土地及房屋登记在开发商名下，也就是通常所说的办理大产权证。未办理房地产首次登记的不得办理其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
申请首次登记的，一般应提交下列材料：①房地产登记申请书；②申请人身份证明；③房地产权属证书或者土地权属来源材料（国有土地使用证）；④建设工程规划的材料；⑤竣工验收的材料；⑥房地产调查或者测绘报告；⑦建筑物区分所有权的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、物业服务用房等材料；⑧缴纳税费凭证；⑨法律、行政法规以及相关规定规定的材料。
