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机动地

作者:北京徐勇律师时间:2023年08月14日分类:法律常识浏览:709次举报


在农村土地承包经营时,有些农村集体经济组织为以后可能进行的调整而预先留出的土地,称为机动地。但在延长土地承包期的过程中,一些地方为了增加乡、村集体收入,随意扩大机动地的比例,损害了农民群众的利益。故对预留机动地必须严格控制。《农村土地承包法》对预留机动地作了限制性和禁止性规定:“本法实施前已经预留机动地的,机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的,不得再增加机动地。本法实施前未留机动地的,本法实施后不得再留机动地。”


机动地本来是为解决因人口变化、征地、自然灾害等各种情况导致的人地矛盾问题而预留的土地。但实践中这种做法有一定的负面作用,也存在一些问题。首先,试图通过预留一定数量的土地解决未来数十年中可能出现的人地矛盾是不切实际的。当前国家政策规定的承包期是一段相当长的时间,而时间越长预测其间人地矛盾发生的概率就越困难,机动地预留就越难做到适度。其次,机动地可能带来的收益会驱使一些地方借预留机动地与民争利,侵害农民的合法权益。实践中对预留机动地的监管是比较困难的,相对弱势的农民对此往往无能为力,集体经济组织利用预留的机动地从事经营活动或者对外发包,从中获利的机会是比较大的。有的地方随意扩大机动地面积,侵犯了作为所有者的农民集体的利益。为纠正这种错误做法,中央有关文件曾多次强调要控制机动地比例,明确指出预留机动地不得超过耕地总面积的百分之五。


鉴于机动地存在的负面影响,一方面,不鼓励预留机动地;另一方面,对已经预留的,只要不超过国家规定的百分之五的比例,还是允许的。仅规定机动地的比例限制还是不够的。如有的地方会以机动地没有达到规定比例为由,通过对已经承包的土地进行调整或者将本应发包的土地预留为机动地。有的地方会以没有预留机动地为由,打乱已经建立的承包关系。这些都会影响农村土地承包关系的稳定,损害广大农民的合法权益。


因此,机动地不足百分之五的,不得再增加机动地。该法实施前未留机动地的,该法实施后不得再留机动地。对于今后可能出现的人地矛盾问题,除利用现有的机动地解决外,还可以通过其他方式,如利用依法开垦增加的土地、承包方依法自愿交回的土地,以及土地承包经营权的流转,发挥社会主义市场机制的作用等方式来解决。当然,对于符合法律规定的调整条件的,也可以依法进行调整。

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