土地是农民赖以生存和发展的基础,国家在征收农村土地的过程中,严格遵循土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费的规定标准进行征收补偿,以此来保障农民的基本生活。
基本案情
为鼓励全民参与健身,国家出台了《全民健身五年计划》,计划包括在城市修建露天广场和建造乡村活动中心。多年来,张庄村一直被评为文明生态村,村里街道宽敞、环境整洁,但唯独没有健身的设施及场所,此次计划的出台刚好弥补了这个缺陷,张庄村被列入首批乡村健身示范点。该村部分耕地被批准征收后,有关部门就着手征收补偿工作。李长林和李长久兄弟二人均是被征收人,他们不知道自己应得到怎样的补偿。政府应对李家兄弟如何进行补偿？标准是什么？
依法解答
我国土地管理法规定,征收土地的,应给予公平、合理的补偿,应保障被征地农民原有的生活水平不因此降低,保证其长远生计有所保障。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农民住宅及其他地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费、安置补助费的补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
一般应对土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素进行综合考虑,并至少每三年调整或重新公布一次。征收农用地之外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,同样由省、自治区、直辖市制定,其中,征收农民住宅的,应按先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意见,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予被征收人公平合理的补偿,同时应将搬迁费、临时安置费等纳入补偿范围,保障他们的居住权和住房财产权。此外,县级以上政府还应将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
以上对征收耕地补偿费的各项内容作了详细的描述,国家也是严格按这个标准进行土地的征收,李家兄弟可根据当地的征收补偿标准并结合自身的实际情况进行补偿款的估量。
法律条文
土地管理法:征收土地应给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应按先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方政府应将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
