基本案情
老徐是某村村民。五年前,老徐承包了村里的10亩土地种植山药,承包期约定为二十年。今年,老徐想要外出务工,就想把承包的土地转包出去。正好,同村的小顾想要承包一些土地种植果树。于是,老徐找到小顾,准备将土地转包给小顾，但小顾想长期承包土地,至少要承包二十年。老徐可将自己的土地转包给小顾吗？
依法解答
土地流转时,我国对于流转期限是有一定限制的。农村土地承包法规定,在土地经营权流转时,流转期限不得超过承包期的剩余期限。也就是说,在土地进行流转时,受让方一定要确认承包方剩余的承包期限。否则,很可能出现流转合同约定的期限还没有到,而承包期限已经届至的情形,这会严重损害受让方的合法权益。
具体到本案,小顾如想要承包土地二十年,就不应与老徐签订土地经营权流转合同,因为老徐的承包期限只有十五年了。
农村土地承包法规定:土地经营权流转应当遵循以下原则:(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;……
