以非家庭承包的方式承包土地,土地的承包费如何确定?
我国农村土地承包法规定,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地 ,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地采取以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
一般情况下,耕地采取家庭承包的方式向村集体的成员发包,而荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,则通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。关于耕地之外的其他土地的承包费用的确定方式,农村土地承包法规定:以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同,承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。
可见,采用其他方式承包农村土地的,土地承包费用的确定方式分为两种:(1)采用公开竞标、竞价的方式确定,此种方式适用于以招标、拍卖方式承包的土地;(2)当事人协商确定,此种方式适用以公开协商方式承包的土地。
