土地资源管理之土地需求、土地供给、土地机会成本及土地买卖

土地资源管理之土地需求、土地供给、土地机会成本及土地买卖

土地需求

在一定的历史发展阶段，国民经济各产业部门为了维持其生产活动和人类生活所需土地的总量。影响土地需求的因素有人口数量、土地产品的收益及其需求状况、人民生活水平、社会经济发展水平等。

土地供给

地球所能提供给社会经济已经利用的各类生产和生活用地，以及人类尚未利用和难以利用土地的总和。可分为：（1）自然供给。亦称“土地的物理供给”或“实质供给”。指地球所能提供给人类社会利用的各类土地资源的数量。包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。（2）经济供给。指土地在自然供给及自然条件允许的情况下，随着土地利用效益的提高而增加的土地供给量。

土地机会成本

土地改作他用时所放弃的利益。即土地用于其他经济活动时必须支付的代价。如一块土地过去种粮食，每年净收入2000元，现在改作他用，就不能再种粮食，这就放弃了每年2000元的净收入。这个代价就是该土地改作他用的机会成本。

土地买卖

亦称“土地交易”。土地作为商品进行交易的活动。是土地所有者将土地所有权出让给他人的行为。资本主义土地所有制，是土地私有制中最完整的、最典型的形式，即土地可以相对地自由买卖、出租或自行经营。在中国，法律规定土地不允许买卖，土地的使用权可以依照法律的规定转让。