土地资源管理之土地、土地类型、土地资源及土地资产

土地资源管理之土地、土地类型、土地资源及土地资产

土地

由土壤、地貌、地质、水文、气候、植被等要素组成的，同时还包括人类过去和现在生产活动成果的自然历史综合体。是人类生存和社会生产必不可少的物质条件，也是构成农村生产关系中最有决定意义的客体。作为人们生存的空间，是人类不能出让的生存条件。作为劳动者立足处所和进行劳动的工作场所，土地是必需的再生产条件。土地是自然的产物，面积是有限的。土地能永续利用，生产力可以不断提高。土地的位置是固定的，不能移动。合理利用土地资源，必须遵循节约用地、因地制宜和保护资源三项基本原则。

土地类型

根据土地要素的特性及其组合形式的不同而划分的一系列各具特点、相互区别的土地单元。是土地利用的物质基础，也是土地评价的基本单元。人类在生产活动中利用土地实质上是利用土地类型。依据一定标志划分土地类型的工作称为土地分类。由于分类目的不同，存在着多种土地分类。

土地资源

已经被人类利用和在可预见的未来能够被人类利用的土地的总称。是重要的自然资源，特征是：（1）土地资源是自然的产物，由多种元素构成，具有多宜性和多用性；（2）土地资源的位置是固定的，不能移动；（3）土地资源的区位存在差异性；（4）土地资源的总量是有限的；（5）土地资源的利用具有可持续性，如合理利用，地力能不断提高；（6）土地资源的经济供给具有稀缺性；（7）土地利用方向变更具有困难性。

土地资产

亦称“地产”。具有权益属性的土地。即作为财产的土地。包括三层含义：（1）土地资产在社会生产过程中具有服务能力和贡献能力，是不可替代的经济资源。（2）土地资产具有能为社会带来经济利益的服务潜力。通过对土地资产的有效使用，能为社会的未来发展产生持续经济效益。（3）土地资产在不同的社会生产方式条件下表现为一种可占有的权益。特点是：（1）地产的稀缺性，指在某一地区、某种用途的地产形成供不应求的状况。（2）地产位置的固定性。（3）地产使用的永久性。（4）地产流通的特殊性。