宅基地使用权的继承

宅基地使用权的继承

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。根据该规定，继承的对象必须为个人所有的合法财产。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，宅基地属于农村集体经济组织所有，村民个人只有使用权，即宅基地不属于村民个人所有的财产，依法不能继承。

但是，在宅基地上建造的房屋，属于村民个人所有的合法财产，是可以继承的。继承人通过继承取得房屋后，根据“房地一体”原则，宅基地使用权与宅基地一同转移，房屋所有权人可以继续使用该宅基地。但是，一旦房屋灭失，则宅基地使用权就失去了依托的主体，必须由村集体组织收回。