宅基地使用权如何取得？

宅基地使用权如何取得？

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

土地管理法对于宅基地的取得规定了下列几项限制条件：

（1）不超过规定面积。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

（2）符合用地规划。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

（3）经依法审批。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，还需要按照土地管理法的规定办理农用地转用的审批手续。