公用分摊建筑面积怎么算

公用分摊建筑面积怎么算

商品房的公用建筑面积是被商品房购买业主分摊的，分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，即各套套内面积与公用建筑面积分摊系数的乘积；而公用建筑面积分摊系数为公用建筑面积与各套套内建筑面积之和的商，用公式表示即：分摊的公用建筑面积=各套套内建筑面积×（公用建筑面积÷各套套内建筑面积之和）。

整栋楼的购房人共同享有公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。