临街住宅，后改为经营用房，现政府征收，应注意什么

临街住宅，后改为经营用房，现政府征收，应注意什么

上海徐汇区的钱先生称，镇上现在进行回迁房建设，自己家的房子即将面临拆迁，补偿标准现在都不知道，因为自己的房屋性质是住宅性质，但是钱先生的房子是临街的，并且已经实际经营了超市十多年了，营业执照等手续都有，现在面临拆迁，作为被拆迁户应注意哪些问题？

拆迁房屋应遵循“先拆迁、后补偿”的原则依法进行补偿。

拆迁维权实际上是被拆迁人与拆迁人进行的一场利益博弈，事实上被拆迁人并不是反对拆迁，而是要争取一种公平合理的补偿。然而，被拆迁人和拆迁方因为掌握的信息量悬殊，加之拆迁方有公权力作后盾，双方是很难站在一个平等的地位上谈拆迁补偿的。当事人要想在博弈中取得胜利，必须手中握有制胜的筹码，这种筹码就是政府的违法点。

作为一个依法行事的权力机关，保证执法内容的合法性和执法程序的合法性是其基本的工作职责，但是被拆迁人往往因为不懂法律而无法指出政府的违法点，从而失去了谈判的筹码，再加上上述种种隐形陷阱在双方谈判过程中存在，被拆迁人可谓防不胜防，最终在拆迁补偿上吃亏。