土地承包经营权设定抵押是否存在风险
抵押,就是担保债务的履行,当债务无法履行,债权人有权就抵押的财产优先受偿。土地承包经营权,这种以户为生产经营单位的承包方式,是农村集体经济组织内部为保证社员基本生活条件,普遍存在、人人有份的权利,具有很强的社会保障性质和福利功能。以这种权利作抵押,一旦抵押权人的权利实现,抵押人就可能丧失起码的生存条件,引发严重的社会问题。所以以前的法律规定不能以此作抵押。
但是,随着农村经济的发展,农民收入的多元化,国家对土地承包经营权抵押的限制逐渐放宽,农村土地承包法也规定可以以土地承包经营权向金融机构融资担保。相信随着相关法律制度的完善,且随着农民就业渠道的增多,收入的多元化,土地收入也逐渐不是农民的唯一收入保障,允许农民将土地承包经营权抵押,有利于农民获得更多的融资渠道,也有利于为农业发展增加更多的资金来源。
