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“一户多宅”到底如何予以处理

作者:北京徐勇律师时间:2022年04月24日分类:律师随笔浏览:1917次举报

“一户多宅”到底如何予以处理


1.一户多宅可以区别对待

“一户多宅”如果有合法原因,可以都确权。如果没有合法原因,只能确权一处。根据土地管理法的规定,农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋,虽然不一定会拆除,但却无法获得相应保障,如拆迁赔偿等。


2.合法原因造成的“一户多宅”依法可以确权

主要是因房产继承和赠与形成的多处住宅(包括宅基地),这种情况只要房屋不倒塌,就可以一直居住和使用,既然是合法的,依法自应予以确权。


3.有合法原因的宅基地依法处置

根据确权登记发证通知的规定,宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接,对于那些符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的,可以结合实际经本村农民集体同意并公告无异议,按规定补办有关用地手续后依法给予确权登记。

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