北京徐勇律师 07:00-23:00
北京徐勇律师
诚实守信,客户至上
18811167853
咨询时间:07:00-23:00 服务地区

闲置耕地一年以上违法吗?如何处理?

作者:北京徐勇律师时间:2022年04月20日分类:律师随笔浏览:1194次举报

闲置耕地一年以上违法吗?如何处理?

案例分析

某市为了招商引资,促进经济发展,将城东一片土地进行开发利用。某公司看好该城市投资政策和发展优势,拟在该地投资建厂。因需要占用部分耕地,该公司依法向有关部门申请并办理相关手续,但是还未动土就赶上公司出现危机,资金周转困难。占用的耕地被闲置了一年。闲置耕地一年是违法行为吗?对此该怎样处理?法律是怎样规定的?

现实生活中,经常会发生已经办理审批手续的非农建设占用耕地被荒置的情况,一方面这些耕地已经依法办理土地用途变更手续,无法再耕种了;另一方面这些耕地合法转换用途后又被无期限地荒置下来,没有被利用。闲置耕地的行为违法吗?答案是肯定的。

土地管理法明确规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

此外,根据城市房地产管理法规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

北京徐勇律师 已认证
执业年限 20
  • 广东国晖(北京)律师事务所
    • 执业20年
    • 18811167853
    • 广东国晖(北京)律师事务所
    咨询律师
    • 入驻华律

      12年 (优于65.73%的律师)

    • 用户采纳

      12次 (优于92.45%的律师)

    • 用户点赞

      10次 (优于94.53%的律师)

    • 平台积分

      133937分 (优于99.72%的律师)

    • 响应时间

      一天内

    • 投稿文章

      3226篇 (优于75.97%的律师)

    版权所有:北京徐勇律师IP属地:北京
    技术支持:华律网蜀ICP备11014096号-1 个人网站总访问量:4381862 昨日访问量:1962

    华律网提示:本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向华律网投诉入口反馈, 有害信息举报