农村土地承包合同的内容

农村土地承包合同的内容

案例分析

牛某家世代务农，日子虽然不富裕，但也还过得去。可惜天有不测风云，一天，牛某唯一的儿子骑摩托车进城买种子，与一辆轿车相撞，经抢救无效去世了。牛某强忍着中年丧子的悲痛办理了儿子的后事。在处理土地等事宜时，村委会要求牛某出示儿子承包地的合同书，牛某不解，自己好像不记得有什么合同书，村里的地也分得清清楚楚的。

农村土地承包合同应该是书面的吗？

农村土地承包合同应该是书面的。

承包合同，是指发包方与承包方为承包经营某一财产，明确双方权利义务而订立的协议。双方签订书面协议是合同成立的证据，使之在法律上得到相应的效力，受到法律的保护。同时，书面协议是合同生效的条件，也为合同的履行提供了合法的依据。根据农村土地承包法的规定，农村土地承包应当签订书面承包合同。

为了更好地履行合同，避免发生争议，该法也明确规定了合同应当必备的条款：

（1）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

（2）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（3）承包期限和起止日期；

（4）承包土地的用途；

（5）发包方和承包方的权利和义务；

（6）违约责任。

除此之外，发包方和承包方还可以在法律规定的范围内，协商约定其他合同条款。一旦合同双方签订成立承包合同，合同即生效，承包方依法取得该地块的土地承包经营权。