土地管理法立法目的

土地管理法立法目的

为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。 

土地是与人类生存和发展最息息相关的物质基础，包括耕地、林地、草地、河流、湖泊、城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等，具有有限性、不可替代性、永久性、不可移动性等基本特征。

土地管理法是调整土地关系的基础性法律

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崔某之父病故时留下遗嘱，将其所有的五间房屋归崔某继承，对此，崔某祖父和母亲赵某均无异议。因崔某年幼，该宅院由崔某祖父和母亲代管。后，崔某母亲与狄某再婚，崔某随其祖父生活。崔某成年后在办理房产过户时得知，狄某在崔某祖父和母亲不知情的情况下，已将此宅院出租给赵、李二人，租赁期限为长期。赵、李二人则已将该房拆除，另建新房。

故崔某起诉至法院，请求判令上述租房协议无效。

法庭审理中，被告提出崔某之父并未留下遗嘱，此房非崔某所有。双方签订的是《租地协议》，而原告主张确认《租房协议》无效，并无《租房协议》。另，土地管理法属管理性规范，被告所签订的《租地协议》未违反效力性强制性规范，应为有效。

法院审理

土地管理法第一条规定，为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。该法作为我国调整土地所有、占有、经营、使用、保护、管理中所发生的各种社会经济关系的基础性法律，并非仅为管理性规范。

法院判决

最终确认被告所签订的《租地协议》为无效合同，支持了原告的诉讼请求。