建设工程价款优先受偿权六大特点

1、行使主体：与发包人订立建设工程施工合同的承包人

2、期限：不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

当事人对付款时间没有约定或者约定不明分别处理：

（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

3、范围：全部工程款，不包括逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金

4、不得约定放弃或者限制：损害建筑工人利益

5、不得转让：法定优先权，行使主体应限定为与发包人形成建设工程施工合同关系的承包人，建设工程价款债权转让后，受让人不得主张对建设工程享有优先受偿权的，

6、建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。