戴允丝律师
13416318024戴允丝律师，10年经验，民商事纠纷擅长律师，在法律运用、庭审质证和辩论方面，技巧娴熟，庭审效果好，办案质量令委托人满意，受到当事人的一致好评。如果您需要法律帮助，请与我联系，真诚期待为您提供优质 完善 高效 专业的法律服务，努力保障您的利益最大化！
戴律师执业以来办理过大量民商事案件，特擅长民间借贷纠，房产纠纷、合同纠纷、婚姻继承家事纠纷，股东出资不实起诉追讨，转让股权纠纷等案
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以下为您介绍相关法律知识：
广州起诉房产过户，法院审理后认为是借贷纠纷怎么办？
律师解答：法院会释明是民间借贷纠纷并让原告改诉讼请求。如原告不改的话，裁定回起诉。
判决书节选：
法院认为，《最z高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借z款到期后借z款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求，当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。其一，从《房屋买卖合同》的条款来看，合同约定“朱某如果将该房屋出售给第三方，则双倍退回梁某购房款即158万元”，该条款明显不符合一般房屋买卖的交易习惯，且买卖价格明显低于市场价，对此，梁某解释其并未了解市场价格，但此后又称其属于本地人，涉案房屋未能办证故价格较低，两者存在矛盾；其二，梁某称涉案房屋未能办理房产证，但根据梁某提交的支付凭证，其在签订《房屋买卖合同》当天就支付了79万元，有违常理；其三，根据梁某的自述，因两朱某资金困难，签订《房屋买卖合同》给予朱某资金，并称通过其父亲得知房屋出售情况，签订合同时，其父亲也在场，但在法院要求通知其父亲到庭接受询问时候，又称找不到父亲。结合以上行为，法院认为《房屋买卖合同》名为房屋买卖实为借贷担保，双方实为民间借贷法律关系，民事法律关系，故向双方当事人释明，梁某坚持原诉讼请求，据此，法院对于梁某的起诉予以驳回。裁定：驳回梁某的起诉。