戴允丝律师
13416318024戴允丝律师广州专业房产律师，经验丰富10年经验，在房产领域有较高造诣，擅长一手房产交易纠纷、房产合同违约纠纷、房产租赁、房屋拆迁、二手楼房产买卖纠纷、宅基地、小产权房纠纷律师、一房二卖纠纷、无权代理房产合同纠纷等等。主要法律服务包括： 1.商品房买卖纠纷 2.二手房买卖纠纷 3. 居间合同纠纷、中介佣金纠纷4.房产过户纠纷 5.借名买房纠纷、房产所有权确认纠纷、房产使用权纠纷 6. 房地产拆迁纠纷 7.房产租赁纠纷、物业管理法律服务 8. 房地产项目收购专项法律服务、房地产项目开发全程法律服务 9. 建设工程承包和招投标法律服务、项目运作法律保障方案设计 10.房地产交易专项服务 11.起草审查房地产买卖、租赁、转让、抵押、融资等法律文件 12.婚姻继承房产纠纷、共有房产分割 13.其他房地产诉讼与非诉讼法律事务
戴律师，广州盈科所专职律师，北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州天河区冼村路5号凯华国际中心7、8、9三层 、地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站
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广州购买经济适用房约定满5年过户有效吗？
律师解答：有效的，双方应该依合同履行。届时如卖家反悔，买家可起诉继续履行合同，强制过户。
判决书节选：
天河区法z院认为：肖某与案外人广州边检总站签订《经济适用住房售房契约》购买涉讼房屋后在尚未取得权属证书、亦在该契约约定的五年内不得上市出售的期限内，即与吴某签订《购房协议书》将该房出售给吴某，但《购房协议书》已明确约定在房屋具备过户交易条件时（暂时约定为5年）才办理交易过户手续，上述约定并不违反法律和行政法规的强制性规定，亦系双方当事人的真实意思表示，因此《购房协议书》合法有效，双方均应依约切实履行。