什么样的租赁合同是无效的；广州租赁合同纠纷专业律师

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以下戴律师为您介绍合同纠纷相关法律知识：

当事人咨询：什么样的租赁合同是无效的？

戴律师解答：一般来说，有建设工程规划许可证的房屋租赁合同就有效的，反之无效。具体可以参考下面这个案例：

【相关案例介绍：】

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”，根据广州市规划和自然资源局的复函内容以及李房东的陈述，涉案房屋并未取得建设工程规划许可证，因此李房东和陈租客于2019年12月8日签订的《租赁合同》无效，李房东主张《房屋租赁合同》于2021年9月8日解除，无法律和事实依据，本院不予支持。

专业合同纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

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