上海嘉定房产律师咨询-资深周律师实力强，上海百人大所副主任律师，资深房产律师
房产律师提醒：买卖双方当事人在签订本合同前，应当知晓国家和本市住房限售规定，本合同约定的买卖双方当事人转让房屋应当符合限售规定。
如购房人未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的住房情况，应承担由此引起的“不予办理房地产登记”等一切法律责任及经济责任。
《上海市政府办公厅关于贯彻落实3月25日，上海市政府举行新闻发布会，最让人关注的就是上海的房地产新政问题。
其中，上海将严格执行住房限购政策，提高非本市户籍居民家庭购房交纳个人所得税或社保年限，自购房之日起计算的前3年内的本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年以上，同时限购审核将前置至交易备案环节。。
二、购房人在签订本合同前，可以向财税部门、贷款银行咨询相关税收、信贷政策，了解房屋转让涉及的税费，慎重确定购房款支付方式。
上海楼市又有新政策了
第一，给现有的楼市又打了一个补丁， 住房赠与，5年内双方都计入住房套数， 换句话说：双方统统限购！
通过赠与获得购房资格的路子，被堵住
第二，房贷利率上调， 首套房贷利率从4.65%调整至5%，
二套房贷利率从5.25%上调至5.7%， 贷款100万，等额本息30年多还好多钱。