周运柱律师：上海法院宅基地纠纷审理焦点
① 谁是房屋权利人：以立基审核表 + 翻建贡献综合判断；
② 哪些人具备宅基地使用权补偿资格（集体经济组织身份、拆迁冻结日户籍）；
③ 区分各项补偿项目，分别确定归属；
④ 是否存在家庭内部有效分配协议；
⑤ 是否存在无房、年老等需要居住保障情形。
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