上海公房拆迁补偿安置政策，资深周运柱律师介绍：
上海公房拆迁补偿安置政策主要依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》以及相关的地方性规定来执行。以下是对上海公房拆迁补偿安置政策的详细解读：
一、补偿对象
公房拆迁补偿的对象主要包括公房承租人和公房同住人。
公房承租人：对公房享有承租使用权，是拆迁补偿的主要对象。承租人在征收决定作出后死亡的，其继承人可以要求参与分配拆迁补偿利益。
公房同住人：同住人的认定需满足一定条件，包括在公房内有本市户籍、自户籍末次迁入之日起至拆迁许可证核发之日稳定连续实际居住一年以上，以及在本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难。同住人也有权获得相应的拆迁补偿。
二、补偿方式
公房拆迁补偿的方式主要包括货币补偿和产权调换两种。
货币补偿：根据被征收房屋的市场评估价格，结合房屋面积、区位等因素进行计算。同时，还会考虑价格补贴等因素，具体补贴系数由区（县）人民政府制定。
产权调换：提供产权清晰的安置用房，用于保障被征收人的居住需求。安置用房应符合国家质量安全标准和本市住宅交付使用许可要求。
三、补偿标准
公房拆迁补偿的标准因房屋类型、用途、面积以及区位等因素而异。
居住房屋补偿：对于公有出租居住房屋，补偿金额通常按照评估价格的80%（加上价格补贴）进行计算。若执行政府规定租金标准，则补偿金额为评估价格×80%+价格补贴。
非居住房屋补偿：对于公有出租非居住房屋和执行政府规定租金标准的非居住房屋，补偿金额通常为评估价格的100%。此外，因征收非居住房屋造成停产停业损失的，还会给予适当的停产停业损失补偿。具体标准由区（县）人民政府制定，一般按照被征收房屋市场评估价的8%确定，但涉及产业用地上房屋征收的，会根据产业用地综合绩效评估评定的绩效类别进行调整。
四、其他补偿和奖励
除了房屋本身的补偿外，被征收人或公有房屋承租人还可能获得其他补偿和奖励。
搬迁费：根据实际居住人数，按一定标准支付搬迁费用。
临时安置费：选择货币补偿的被征收人或公有房屋承租人自行解决居住问题的，可以按一定标准支付临时安置费用。
奖励费：被征收人或公有房屋承租人在签约期限内签约并在约定搬迁期限内完成搬迁的，可以获得奖励费用。具体标准由区（县）人民政府制定。
五、特殊情况的处理
户口未迁出但已实际不在拆迁范围内居住的情况：如果户口未迁出但已实际不在拆迁范围内居住，可能无法获得相应的人口补偿。然而，如果仍被视为同住人，则有权获得相应的拆迁补偿。
有两处以上公房的承租人：对于有两处以上公房的承租人，其对各处动迁款都有权主张份额。
综上所述，上海公房拆迁补偿安置政策涉及多个方面，包括补偿对象、补偿方式、补偿标准、其他补偿和奖励以及特殊情况的处理。在具体操作中，应严格按照相关政策规定执行，确保被征收人的合法权益得到充分保障。